Kosten & Finanzierung – Seite 5 – Magazin-Quartier.de

Wirtschaftlichkeit der Holzhybridbauweise: Entwicklung von Gewerbeimmobilien

Für Immobilienentwickler ist die Entwicklung von Gewerbeimmobilien in Holzhybridbauweise im aktuellen Marktumfeld wirtschaftlich. Der durchschnittliche Trading-Profit für Holzhybridgebäude fällt in der Wirtschaftlichkeitsanalyse mit 15,1 % höher aus als für konventionelle Objekte (13,1 %). Das zeigt eine durch die OFB Projektentwicklung (OFB) unterstützte Untersuchung der Technischen Universität Darmstadt und der Technischen Universität Kaiserslautern.

Online FV4. April 2023

Mietnebenkostensenkung durch Grauwassernutzung: Sparen ohne Verzicht auf Komfort

Wasser- und Wärmerecycling in derselben Anlage, ohne Komforteinbuße. Was wie Wunschdenken aussieht, wird im Wohnungsbau bei einzelnen Objekten seit 10 Jahren mit Erfolg praktiziert: Die Mietnebenkosten sinken deutlich, die Aufbereitung ist einfach – z. B. beim Neubau von Studenten-Apartments in Berlin.

Online FV2. April 2023

Wohnungsbewertungssystem für Neubauten: Ein verständlicher Weg zu guten Wohnungen

Wie lässt es sich erreichen, dass der Wohnungsneubau qualitativ hochwertig, aber auch flächeneffizient ist? Um diese Frage zu beantworten, hat die Berliner HOWOGE ein Wohnungsbewertungssystem entwickelt. Es dient als Leitlinie für die Planer und kommt letztlich auch den Mietern zugute.

Online FV25. März 2023

Wohnraumbeschaffung durch private Investoren: Musterplanung für Mehrfamilienhäuser

Ein neuer Trend bahnt sich seinen Weg: Immer mehr private Investoren entdecken ihre Chancen im selbstentwickelten Mietwohnungsbau in der Stadt. Die Motivation ist klar: Sie sichern sich damit Einnahmen vom ersten Vermietungstag an und langfristig eine einträgliche „Rente“. Vom zugrunde liegenden „Zinshaus-Modell“ profitieren jedoch alle Beteiligten: Investoren, Mieter und alle Menschen in den Quartieren.

Online FV25. März 2023

Frischluftzufuhr mit SMART Boxen: Individuell regelbar

Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen. Ein Wunsch vieler Menschen, die die Vorteile von Stadt und Land nutzen möchten. In Hannover wurde genau das ermöglicht. Ökologisch, inklusiv und sozial: Am Ihme-Ufer entsteht eine einzigartige Nachbarschaft im Wohnquartier Ohe-Höfe. Dabei wurden in einem der neu errichteten Mehrfamilienhäuser zwei DUPLEX 1500 Multi Eco-N Lüftungsgeräte des Lüftungsspezialisten Airflow auf dem Dach installiert, die alle 24 Wohneinheiten stets mit frischer Luft versorgen. 24 intelligente Übergabemodule der Serie SMART Box ermöglichen in jeder der Wohnungen eine…

Online FV25. März 2023

Baukosten im sozialen und bezahlbaren Wohnungsbau: Aktuelle Entwicklung

Der Median der Investitionskosten für Wohnraum in deutschen Großstädten liegt aktuell bei ca. 4.860 €. Besondere Kostentreiber sind strukturell die technischen Anforderungen, die Baulandpreise und regelmäßige zusätzliche, spezifische Standortanforderungen bei innerstädtischen Bauprojekten. Die aktuellen Lieferkettenstörungen, Materialengpässe und die Verteuerung der Energieträger wirken sich jetzt zunehmend kostendynamisierend aus.

Online FV13. März 2023

Passivhaustechnologie: Mehrkosten für Energieeffizienz

Es ist gängige Meinung, dass die Durchsetzungsfähigkeit und Marktdurchdringung der Passivhaustechnologie neben der technischen Funktionstüchtigkeit maßgeblich von den baulichen Mehrkosten abhängt. Aber sind die Bauwerkskosten auch mit modernen Technologien immer noch viel höher als die von „gewöhnlichen“ Neubauten? Antworten darauf gibt ein Forschungsprojekt der CEPHEUS-Initiative.

Online FV7. März 2023

Wärmerückgewinnung mit Grauwasser: Das letzte Wärmeloch

Die Energiekosten für die Warmwasserbereitung liegen im Wohnungsbau meist höher als die Kosten für die Raumwärme. Verwunderlich also, dass kaum jemand daran denkt, das letzte große Wärmeloch im Gebäude, das Abwasserrohr, wärmetechnisch zu schließen. Dass Wärmerückgewinnung und eine energetische Sanierung Hand in Hand gehen können, zeigt ein Mietshaus im Passivhaus-Standard am Arnimplatz in Berlin.

Online FV27. Februar 2023

Genosseschaftlicher Neubau in Berlin: Guter Finanzierungsmix

Unerschwingliche Bau- und Grundstückskosten erschweren in der Berliner Innenstadt die Realisierung von neuen gemeinschaftlichen Wohnprojekten. Die 2017 gegründete UCB Blaue Insel eG plant dennoch, 2021 ihr Neubauvorhaben im Quartier Schöneberger Linse zu beziehen. Grundlegende Voraussetzung für die erfolgreiche Umsetzung ist ein bunter Finanzierungsmix.

Online FV21. Februar 2023

Wohnraumlüftung: Wirtschaftlichkeit zentraler und dezentraler Systeme

Ob zum Feuchteschutz oder für eine gute Luftqualität: Wohnraumlüftungstechnik ist gerade bei Mehrfamilienhäusern mittlerweile Standard. Doch bei welchen Voraussetzungen eignen sich welche Systeme und wie verhält es sich mit den Kosten?

Online FV17. Februar 2023

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