Echte Quartiere zu schaffen gehört mit aufgrund der Komplexität zur Königsdisziplin der Immobilienwirtschaft. Dabei ist nicht die Rede vom Trend-Begriff „Quartier“, wie er heute inflationär als Marketing-Surrogat für etwas umfangreichere Projekte verwendet wird. Die Rede ist von Stadtquartieren mit gemischter Nutzung und einem eigenen, funktionierenden Ökosystem, die im besten Fall übergreifend gemanagt werden. Mit „maxfrei“ soll ein derartiges Projekt bis Ende 2024 fertiggestellt werden.