Ausgabe 2.2022
Baugemeinschaften

Städtebau & Quartiersentwicklung

Projektbegleitung: Bauen mit Baugemeinschaften

In den letzten Jahren hat das Bauen in und mit Baugemeinschaften zunehmend an Beliebtheit gewonnen. Die Städte finden in den Baugemeinschaften attraktive Partner für eine soziale und ökologische Quartiersentwicklung. Doch welche Aufgaben und Anforderungen werden an die projektbegleitenden Architekten und Projektsteuerer gestellt?

Editorial

Die aktuellen Herausforderungen (Ausgabe 2.2022)

Was stellt die Baubranche derzeit vor besondere Herausforderungen? Was treibt die Bauindustrie um? Das hat PwC Deutschland in einer Studie untersucht. Neben den Auswirkungen der Corona-Pandemie werden dort auch die Themen Digitalisierung und Nachhaltigkeit beleuchtet.

Realisierte Objekte

Baugruppen-Projekt in Tübingen: Haus am Park

Das Wohnprojekt bietet zwölf Wohnungen für Menschen unterschiedlicher Lebens- und Einkommenssituationen und kultureller Hintergründe. Die Anlage wird durch einen vorgelagerten Nachbarschaftstreff ergänzt. Die architektonische Grundstruktur ermöglicht wandlungsfähige Wohngrundrisse, vom kleinteiligen Wohnen für Geflüchtete bis zum offenen Loft für den Selbstnutzer. Die formale Strenge, die Konzentration auf ausgewählte räumliche Elemente und wenige Materialien schaffen innerhalb des engen Kostenrahmens Qualitäten für alle Nutzer gleichermaßen.

Realisierte Objekte

Nachhaltiges Wohnquartier in der Stadt: Nachverdichtung in Offenbach

Auf einer 6.780 m² großen Innenhofbrache eines ehemals gewerblich genutzten Parkplatzes entstand mit dem „GustavsHof“ eine Wohnanlage, bestehend aus sechs Häusern mit 70 Wohnungen. Die Nachhaltigkeit des Projekts spiegelt sich in den Freiflächen, den Maßnahmen zur Ökologie, der Materialwahl und Bauweise sowie den Mobilitätsangeboten wider.

Städtebau & Quartiersentwicklung

News (2.2022): Forschungsprojekt Bauen 2030 – Soziale Wohnraumversorgung – Wohnen in der Stadt

Wir halten Sie auf dem Laufenden! Ob innovative Produkte, aktuelle Gesetzesänderungen, spannende Veranstaltungen oder Spezialthemen: Hier finden Sie hilfreiche Informationen zu Energie, Technik & Baustoffen sowie Städtebau & Quartiersentwicklung.

Städtebau & Quartiersentwicklung

Genossenschaftliches Bauen: Wohnen für alle

In Niedersachsen baut eine Genossenschaft ihr neues Zuhause in Eigenregie. Das ganzheitliche Mehrgenerationen-Projekt „Hitzacker Dorf“ setzt städtebaulich auf eine Mischnutzung mit weitreichender Eigenverantwortung.

Energie, Technik & Baustoffe

News (2.2022): Digitales Mietermanagement – Building Information Modeling – Digitalisierung für den Klimaschutz

Wir halten Sie auf dem Laufenden! Ob innovative Produkte, aktuelle Gesetzesänderungen, spannende Veranstaltungen oder Spezialthemen: Hier finden Sie hilfreiche Informationen zu Energie, Technik & Baustoffen sowie Städtebau & Quartiersentwicklung.

Energie, Technik & Baustoffe

News (2.2022): Sektorkopplung im Quartier – Kostenloses Tool zur digitalen Gebäudeplanung

Wir halten Sie auf dem Laufenden! Ob innovative Produkte, aktuelle Gesetzesänderungen, spannende Veranstaltungen oder Spezialthemen: Hier finden Sie hilfreiche Informationen zu Energie, Technik & Baustoffen sowie Städtebau & Quartiersentwicklung.

Im Gespräch

Im Gespräch mit Christoph Becker: Künstliche Intelligenz (KI) – Softwaregestützte Architektur und Stadtplanung

Neben ihrer Intuition und Erfahrung können Planer mittlerweile auf Softwaresysteme zurückgreifen, die sie bei der Architektur und Stadtplanung unterstützen. Wir sprechen mit Christoph Becker, Architekt und Strategy Manager für Spacemaker bei Autodesk, über Cloud-basierte KI-Software mit Fokus auf die frühen Planungsphasen.

Energie, Technik & Baustoffe

Bauen 4.0 mit BIM: Modell für den Lebenszyklus

Planungsqualität, Kostensicherheit und Effizienz und davon jeweils mehr: Die Erwartungen, die an Building Information Modeling (BIM) gestellt werden, sind hoch. Tatsächlich aber wird über BIM in Deutschland noch wesentlich häufiger gesprochen als es in der Praxis zur Anwendung kommt. Die Berliner Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE hat BIM bereits bei mehreren Projekten im Einsatz. Ein Hochhaus an der Frankfurter Allee in Berlin mit fast 400 Wohnungen steht nun kurz vor der Baufertigstellung – der „digitale Zwilling“ ist schon lange im Einsatz.

Energie, Technik & Baustoffe

Balkonverglasung: Wohnhochhaus in Antwerpen

Antwerpen Nieuw Zuid, das hauptsächlich für Wohnbauzwecke vorgesehen ist, wird gegenwärtig in der Nähe des Zentrums von Antwerpen entwickelt. Die baulichen und architektonischen Ziele für das Gebiet sind hochgesteckt. Triple Living, der Projektentwickler des Areals, ist für alle neuen Bauprojekte im gesamten Bezirk Nieuw Zuid zuständig. Das 24-stöckige Hochhaus mit einem Hotel in einem 6-stöckigen Flügelbereich wurde Ende 2020 fertiggestellt.

Im Gespräch

Im Gespräch mit Johann Gerstmann: Verschattung mit Falt- und Schiebeläden

Der Sonnen- und Hitzeschutz von Gebäuden wird auch in Zukunft aufgrund der energieeffizienten Bauweise nicht an Bedeutung verlieren. Falt- und Schiebeläden bieten hierfür eine attraktive Lösung und eine echte Alternative zum klassischen Rollladen. Was das Besondere an dieser Verschattungsform ist und was es bei der baulichen Umsetzung zu beachten gibt, erklärt uns Johann Gerstmann, Sprecher des Österreichischen Bundesverbands für Sonnenschutztechnik.

Kosten & Finanzierung

Softwareanwendung: Forschungsprojekt „BIM Effizienz“

Die Methode des Building Information Modeling (BIM) ist in aller Munde und wird von vielen Akteuren im privaten und öffentlichen Bausektor bereits regelmäßig angewendet. Nichtsdestotrotz sind einige Baubeteiligte weiterhin skeptisch im Hinblick auf den tatsächlichen Gewinn durch die Umstellung auf die neue Arbeitsweise. Das Forschungsprojekt „BIM Effizienz“ möchte die Vorteile messbar machen.

Recht & Steuern

Interessenbekundungsverfahren: Baugemeinschaften in Hamburg-Wilhelmsburg

Die IBA Hamburg entwickelt als städtische Gesellschaft im Auftrag der Freien und Hansestadt Hamburg u. a. das Spreehafenviertel, das Elbinselquartier sowie das Wilhelmsburger Rathausviertel in Hamburg Wilhelmsburg. In den nächsten zehn Jahren entstehen in den drei Quartieren auf rund 100 ha ca. 5.000 Wohneinheiten, von denen bis zu 20 % für Baugemeinschaften vorgesehen sind.