Realisierte Objekte
Gästehaus aus Holzelementen für Studierende und Lehrende: Ein Zuhause auf Zeit
Foto (Header): © CHRISTIAN FLATSCHER
Ein leistbarer Lebensraum für Studierende und Lehrende – in zentraler Lage und ökologischer Qualität. Das war der Anspruch für das neue Gästehaus „GreenInn“ in der Karmelitergasse in Innsbruck. Und genau das wurde mit dem sechsgeschossigen Neubau umgesetzt.
Auszug aus:
QUARTIER
Ausgabe 2.2026
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Inhalte des Beitrags
Auf rund 3.150 m² Wohnnutzfläche sowie 1.050 m² Gemeinschaftsbereichen – darunter Lernräume, Fitnessstudio und Lounge – bietet das Gebäude in 159 modernen Wohnungen Platz für 173 Menschen. Eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen rundet das Angebot ab. Mit dem Neubauprojekt entlastet die Stadt den Miet- und Wohnungsmarkt und bietet vor allem ein leistbares Wohnangebot für Studierende.
Betonkern mit Holzelementfassade
Das architektonische Konzept kombiniert einen Betonkern mit einer Fassade aus 3.050 m² vorgefertigten Holzelementen. Diese wurden im Werk der Firma Rubner in Ober-Grafendorf inklusive Fenster, Sonnenschutz, Balkonen, Brandschutzdetails und mehr produziert – in höchster Sichtqualität und mit weißer Lasur veredelt. Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglichte eine besonders schnelle und präzise Montage – bei minimalem Platzbedarf und maximaler Abstimmung. Die Firstfeier fand im September 2024 statt – nur zehn Monate nach dem Spatenstich.
1 | Das architektonische Konzept kombiniert einen Betonkern mit einer Fassade aus 3.050 m² vorgefertigten Holzelementen.
BILD: CHRISTIAN FLATSCHER
2 | Die Holzelemente wurden inklusive Fenster, Sonnenschutz, Balkonen und Brandschutzdetails vorgefertigt.
BILD: CHRISTIAN FLATSCHER
Zertifizierung
Die Anforderungen waren hoch, wurden aber erfüllt: Passivhausstandard, innerstädtisches Bauen mit enger Taktung und höchste Qualitätsstandards. Zertifiziert ist das Gebäude mit klimaaktiv Gold. Mit über 2.000 (Stand September 2025) qualitätsgesicherten Gebäuden ist der klimaaktiv Gebäudestandard das führende Gebäudebewertungssystem in Österreich. Er ist ein im Rahmen der Klimaschutzinitiative klimaaktiv des österreichischen Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie definierter Standard für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität. Die Eröffnung fand im September 2025 statt. Entstanden ist ein Gästehaus, das mehr ist als nur ein Wohnort – ein Ort zum Lernen, Leben und Wohlfühlen.
Projektdetails
| Ort Karmelitergasse 9 in Innsbruck, Österreich |
Auftraggeber Innsbrucker Immobilien GmbH & Co KG, Innsbruck |
| Architektur Architekten-Duo DI Betina Hanel & DI Gerhard Manzl, Innsbruck |
Tragwerksplanung Holzbau/ Statik Egger ZT GmbH, Villach |
| Ausführung Holzbau Rubner Holzbau GmbH, Ober-Grafendorf/ Villach |
Größe Holzbau 3.050 m² Fassadenelemente aus Fichte |
