Im preisfreien Wohnungsbau erlaubt das Gesetz dem Vermieter nicht nur die Anhebung der Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete, sondern auch die Erhöhung der Miete um 8 % der notwendigen Kosten einer Modernisierung der Wohnung. Doch welche Voraussetzungen gelten dafür und in welcher Form muss der Vermieter den Anspruch geltend machen?